Grosse Liegenschaft mit zwei Wohnungen

Nahe dem Bahnhof Näfels und direkt bei der Bushaltestelle am Dorfrand von Mollis befindet sich diese grosse Liegenschaft mit verschiedenen spannenden Nutzungsmöglichkeiten.

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Das grosse Gebäude wird aktuell als 8½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss- und 6½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss genutzt.
Die Liegenschaft ist in vier Stockwerkeigentumsanteile eingeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss war zuvor in eine Praxis und eine 2½-Zimmer-Wohnung aufgeteilt und könnte auch problemlos wieder so oder ähnlich genutzt werden. Es bieten sich also diverse Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten an. Praxis, Büro, Therapie, Coiffure oder Kosmetik sind nur einige Beispiele wie man das Erdgeschoss nutzen kann.
Der Aussenbereich mit Wiesenfläche, Sitzplatz, Terrasse, Teich und gedecktem Sitzplatz bietet viel Raum an der frischen Luft.
Die Wohnung im Obergeschoss mit grosser Terrasse und freier Aussicht ins Glarnerland hat eine neue Küche und ein neues Bad. Die Raumhöhe im Wohnbereich vermitteln ein sehr angenehmes und offenes Wohnklima. Der grosse Estrichbereich bietet zudem Potenzial für weiteren Wohnraum. Die Wohnung ist vermietet.
Parkmöglichkeiten (Carport, Garage und Parkplätze) sind reichlich vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder zeigen Ihnen diese vielfältige Liegenschaft vor Ort.

Überblick

Hauptnutzfläche m2

Nebennutzfläche m2

Baujahr	1983
Grundstücksfläche	1’111 m²
Kubatur	2604 m³
Heizung	Wärmepumpe
Grundbuchauszug	Im Grundbuch Mollis, Gemeinde Glarus Nord, Liegenschaft Nr. 94, Plan Nr. P04, Schafeläggen, Gesamtfläche: 1’111 m², Gebäude Assek.Nr. 1836, Kanalstrasse 10, Gebäude, Hausumschwung
Verkaufspreis	VERKAUFT
Adresse	Kanalstrasse 10, 8753 Mollis

Mollis in Glarus Nord

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss
1. Obergeschoss

	Hauptnutzfläche	Nebennutzfläche
Erdgeschoss
Eingang	4 m²
Wohnzimmer	24 m²
WC	2 m²
Abstellraum	6 m²
Zimmer	12 m²
Zimmer	11 m²
Büro	13 m²
Zimmer	12 m²
Zimmer	11 m²
Bad	7 m²
Korridor	43 m²
Waschen/Technik		^{16 m²}
Korridor		^{4 m²}
Keller		^{15 m²}
Garage		48 m²
Küche/Essen	50 m²
Zimmer	18 m²
Bad	10 m²
Bad	4 m²
Eingang	4 m²
Sitzplatz	40 m²

	Hauptnutzfläche	Nebennutzfläche
1. Obergeschoss
Büro	14 m²
Zimmer	14 m²
Zimmer	15 m²
Vorplatz	6 m²
Korridor	13 m²
Waschen	5 m²
WC/Dusche	5 m²
Zimmer	12 m²
Zimmer	18 m²
Bad/WC	7 m²
Küche	13 m²
Wohnen/Essen	57 m²
Estrich		50 m²
Sitzplatz		5 m²
Terrasse		ca. 60 m²

Distanzen

Öffentlicher Verkehr

Einkaufsmöglichkeiten

Post

Bank

Autobahnanschnluss

Kindergarten

Primarschule

Schule Oberstufe

Kantonsschule

Berufsschule

Verkauf

Verkaufspreis

VERKAUFT

Eigentumsübertragung

Nach Vereinbarung

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Hauptstrasse 45
CH-8750 Glarus

M 079 620 56 72
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Hinweis

Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
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