4½ -Zimmer-Hausteil mit Einliegerwohnung
Der 4½ Hausteil mit einer 2½-Zimmer-Maisonettewohnung wurde 1992 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Liegenschaft liegt im malerischen Dorf Linthal am Fusse des Klausenpasses, inmitten einer bezaubernden Berglandschaft. Eine intakte Infrastruktur mit dem Linthpark, Lebensmittelgeschäften, diversen Restaurants sowie ein reges Vereinsleben bieten sowohl Kindern als auch Erwachsenen viel Lebensqualität. Sei es als Fest- oder Ferienwohnsitz.
Raumprogramm:
Der 4½-Zimmer-Hausteil erstreckt sich über drei Etagen.
Ein grosszügiger Eingangsbereich und der Technik- und Waschraum erwartet Sie im Erdgeschoss.
Im 1.Obergeschoss befinden sich die helle, bestens ausgestattete Küche, das Wohnzimmer und ein separates WC. Im 2.Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer und das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo untergebracht.
Die 2½-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über einen separaten Eingang von aussen und zieht sich über das 1.Ober- und 2.Obergeschoss. In der unteren Etage liegen das Wohnzimmer und die Küche und in der oberen Etage ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine/Tumbler.
Das Dachgeschoss dient als Estrich-/Abstellraum.
Die beiden Wohnungen sind vermietet. Daher eignet sich die Liegenschaft auch als interessante Anlagemöglichkeit oder man nutzt eine Wohnung selber und deckt mit der Vermietung der anderen Wohnung einen Grossteil der Wohnkosten.
Es besteht aber allenfalls auch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen zusammenzulegen und als eine Wohneinheit zu nutzen.
Zur Liegenschaft gehören auch eine Garage und zwei Aussenparkplätze.
Bei Interesse melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen diese vielseitig nutzbare Liegenschaft gerne näher vor.
Überblick
Baujahr | ca. 1920, Renovation 1992 |
Grundstücksfläche | 257 m² |
Kubatur | 949 m³ |
Heizung | Zentralheizung Oel |
Grundbuchauszug | Grundbuch Linthal, Gemeinde Glarus Süd, Liegenschaft Nr. 271, Plan Nr. P06, Unterdorf, Gesamtfläche 257 m², Gebäude Dorfstrasse 18a, übrige befestigte Fläche, Hausumschwung |
Verkaufspreis | VERKAUFT |
Adresse | Dorfstrasse 16 und 18a, 8783 Linthal |
Raumprogramm
Distanzen
Verkauf
Verkaufspreis
VERKAUFT
Eigentumsübertragung
Nach Vereinbarung
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RE/MAX Immobilien
Jürg Grünenfelder
Hauptstrasse 45
CH-8750 Glarus
M 079 620 56 72
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Hinweis
Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Jürg Grünenfelder
Ihr Immobilienmakler
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