Schön renoviertes MFH mit 3 Wohnungen und Atelier

Die Liegenschaft mit drei Wohnungen und einem Atelier mit Keller wurde 2011 komplett renoviert. Der moderne Ausbau in Kombination mit einigen alten Bauteilen ist sehr gut gelungen und versprüht viel Charme.

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Im Erdgeschoss befindet sich ein Atelier/Gewerberaum mit viel Licht und einem eigenen Keller. Ein WC sowie der Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die drei Kellerräume für die Wohnungen sind über einen separaten Eingang von Aussen zugänglich.
Im 1. und 2. Obergeschoss liegen je eine 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Koch-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer inkl. Waschmaschine.
Über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt sich die schöne Dachwohnung mit Galerie und grosser Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge.
Da in den nächsten Jahren keine wesentlichen Renovationen zu erwarten sind und das Leerstandrisiko sehr gering ist, kann langfristig mit einer konstanten Rendite gerechnet werden.
Für weitere Informationen melden Sie sich gerne bei uns.

Überblick

Hauptnutzfläche m2

Nebennutzfläche m2

Baujahr	19. Jahrhundert, Totalsanierung 2011
Grundstücksfläche	82 m²
Kubatur	955 m³
Heizung	Zentralheizung Gas (2011)
Grundbuchauszug	Im Grundbuch Glarus, Gemeinde Glarus Liegenschaft Nr. 1210, Plan Nr. P11, Glarus, Gesamtfläche: 82m², Gebäude Assek.Nr. 689, Kirchweg 92, Gebäude
Verkaufspreis	VERKAUFT
Adresse	Kirchweg 92, 8750 Glarus

Katasterplan

über Glarus

Grundrisse

Untergeschoss

	Hauptnutzfläche	Nebennutzfläche
Untergeschoss
Keller		18.0 m²

	Hauptnutzfläche	Nebennutzfläche
Erdgeschoss
Atelier	27.0 m²
Korridor		6.0 m²
WC/Technik	8.0 m²
Kellerräume		10.0 m²

	Hauptnutzfläche	Nebennutzfläche
1. Obergeschoss
2½-Zi-Whg.	55.0 m²
Korridor		2.0 m²

	Hauptnutzfläche	Nebennutzfläche
2. Obergeschoss
2½-Zi-Whg.	51.0 m²
Korridor		1.5 m²
Eingang Dachwhg.	5.5 m²

	Hauptnutzfläche	Nebennutzfläche
Dachgeschoss
1½-Zi-Whg. mit Galerie	46.0 m²

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